一、全方位利好
1、硬核收益：投入100萬=200萬地標商鋪+124萬現(xiàn)金
案例展示：以40㎡，單價2.5萬元/㎡，總價100萬計算
現(xiàn)價100萬：2.5萬/㎡×40㎡=100萬
投入現(xiàn)金50萬+50萬按揭
三年后價值翻番：5萬/㎡×40㎡=200萬（保底評估）
三年后簽合同持證抵押可以貸款：100萬
三年內(nèi)保底固定收益：100萬×8%×3=24萬
2、硬核風(fēng)控：零風(fēng)險=42億資產(chǎn)兜底+法定責(zé)任
42億資產(chǎn)，只售3億！
3、硬核實力：42億總資產(chǎn)，自持率高達75%，負債率僅15%
開發(fā)實力：
項目占地146畝，建筑面積50萬㎡，涵蓋住宅、酒店、寫字樓、商場、商業(yè)?？偼顿Y23億；
愛琴海購物公園總建筑面積16萬㎡，是整個崇左市最大的商業(yè)項目；
已經(jīng)建成，裝修完即可全面運營。
開發(fā)商實力：
項目評估已達42億--資產(chǎn)充足，實力雄厚；
項目自持資產(chǎn)比例達75%--利于穩(wěn)定運營促增長；
企業(yè)資產(chǎn)負債率僅15%--硬核實力，行穩(wěn)致遠；
各合作企業(yè)支付率超80%--超高額支付比例，無后顧之憂。
4、硬核價值：租金決定價值 價值決定價格 地標上蓋愛琴海商鋪
1）增值價值（租金、價格）：精準定位、開發(fā)實力雄厚、一流運營團隊、專業(yè)招商、雙車站絕版地段、龐大的人口基數(shù)與消費大軍、完美的業(yè)態(tài)規(guī)劃、政府支持。
2）大升值：早期萬象和萬達商鋪，單價約5-8萬元人民幣，如今運營良好，租金漲2-3倍，單價價格高達約20萬人民幣，順勢帶動周邊商鋪單價達約13萬人民幣。根據(jù)以往綜合體升值規(guī)律，崇左愛琴海商鋪單價20000-30000，開業(yè)3年后為商鋪成熟期，租金與價格至少翻一番。
3）地標上蓋愛琴海商鋪：
崇左愛琴海購物公園總建筑面積16萬㎡，是整個崇左市最大的商業(yè)項目；
中國-東盟（崇左）區(qū)域性金融服務(wù)中心暨企業(yè)總部基地，崇左商務(wù)王牌5A級寫字樓168米，崇左第一高樓。
未來中國只有不到10%的城市值得投資；一座城市，只有不到10%的地段值得投資，崇左值得你投資！
如果你以前錯過了資產(chǎn)配置的含苞待放，希望不要錯過“東盟1號”的花蕊綻放。
二、產(chǎn)品背景
如今在市場上流傳著“買鋪毀三代”這樣與以往不同的傳言，很多人“談鋪色變”，那么商鋪到底還能不能買？這個問題令無數(shù)投資者困惑，買商鋪怕買錯、怕被騙、怕虧損。投資者所期盼的商鋪產(chǎn)品能保證高收益，低風(fēng)險，有保障。
為了滿足投資者的期盼，廣西易大置業(yè)投資有限公司針對廣大投資者投資難的問題隆重推出東盟1號（不動產(chǎn)投資買鋪+理財）產(chǎn)品，讓廣大投資者在享受高收益和保障的同時，再享不動產(chǎn)帶來的翻倍增值紅利。
東盟1號是一種“零風(fēng)險&高收益&超抵值 ”新型購鋪方式，全國首創(chuàng)零風(fēng)險高收益商鋪投資創(chuàng)新模式，真正實現(xiàn)購鋪式理財，理財式購鋪。
三、產(chǎn)品介紹
1、產(chǎn)品種類
愛琴海購物公園高端商鋪 （40年產(chǎn)權(quán)）；
崇左高端豪宅甜蜜方底商 （40年產(chǎn)權(quán)）；
崇左商務(wù)王牌5A級寫字樓 （40年產(chǎn)權(quán)）
2、產(chǎn)品特點
全產(chǎn)權(quán)（所售不動產(chǎn)均可辦理不動產(chǎn)權(quán)證）
高收益（認購期間每年可享8%投資回報，三年共24%）
投資滿3年享有絕對優(yōu)先購買權(quán)
3、產(chǎn)品售后
投資滿三年不認購：開發(fā)商原價回購；三年共可得24%投資回報；合同正式結(jié)束。
投資未滿三年認購：不再享受每年8%的投資收益；按照規(guī)則購買成功后立即可享受實際租金收益；合同提前結(jié)束。
四、投資流程
1、認購流程
確認意向（選擇產(chǎn)品）——確認投資（繳清應(yīng)交投資款）——簽訂合同（購房合同投資協(xié)議（可公正））——申請回購/確定購買（申請開發(fā)商回購，則購房合同作廢）——實現(xiàn)網(wǎng)簽（購房合同生效，立即辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。投資協(xié)議結(jié)束。）
2、認購規(guī)則
認購條件：憑身份證等有效證件認購。
撤單規(guī)則：在未辦理備案前，可以將認購權(quán)以及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，更名手續(xù)費3000元（直系親屬可免費變更一次）
認購不動產(chǎn)付款至少大于總價金額的50%，實際收益按照公司所收金額作為本金基數(shù)。
